グランデュール鴨川III番館

  • 京都府京都市伏見区中島河原田町

  • 近鉄京都線 / 竹田駅 徒歩28分

  • 1994年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,580万円
34.9万円/㎡
相場
2,429万円
32.8万円/㎡
1,193
2,017
2,841
3,666
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,017万円〜2,841万円
27.3万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランデュール鴨川III番館
2,580万円（34.9万円/㎡）/ 7階 / 73.98㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は24.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,580万円34.9万円7階 73.98㎡ 3LDK西
2026/04/111,600万円19.0万円5階 84.41㎡ 3LDK南
2026/02/101,680万円22.3万円7階 75.46㎡ 3LDK西
2026/01/191,680万円19.9万円10階 84.41㎡ 3LDK南
2025/11/051,780万円21.1万円10階 84.41㎡ 3LDK南
2025/10/201,530万円18.1万円2階 84.41㎡ 3LDK南
2025/07/251,780万円24.1万円4階 73.98㎡ 3LDK西
2025/06/221,880万円26.1万円2階 72.13㎡ 2SLDK東
2025/06/091,750万円21.9万円2階 79.77㎡ 3LDK南
2025/03/071,980万円18.9万円1階 104.6㎡ 4LDK南
2025/02/261,950万円23.1万円5階 84.41㎡ 3LDK南
2025/02/071,480万円20.0万円4階 73.98㎡ 3LDK西
2025/02/051,300万円18.0万円2階 72.13㎡ 3LDK西
2024/11/172,180万円20.8万円1階 104.6㎡ 4LDK南
2024/10/091,700万円20.1万円4階 84.41㎡ 3LDK南
2024/10/092,200万円21.0万円1階 104.6㎡ 4LDK南
2024/10/031,500万円19.9万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/07/121,890万円20.6万円3階 91.8㎡ 3LDK東
2024/07/111,890万円26.7万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/07/051,700万円21.3万円4階 79.97㎡ 3LDK南
2024/06/281,800万円23.9万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/06/182,780万円30.3万円3階 91.8㎡ 3LDK東
2024/06/141,890万円26.7万円1階 70.79㎡ 3LDK東
2024/05/231,990万円28.1万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/05/171,990万円28.1万円1階 70.79㎡ 3LDK東
2024/04/171,980万円26.2万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/04/162,090万円29.5万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/04/112,190万円30.9万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/02/222,290万円32.3万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/02/172,490万円35.2万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/02/172,390万円33.8万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/02/171,880万円22.3万円4階 84.41㎡ 3LDK南
2023/11/041,970万円27.8万円9階 70.79㎡ 3LDK東
2023/06/111,550万円21.9万円9階 70.79㎡ 3LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
グランデュール鴨川III番館
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅28分 2,580万円34.9万円73.98㎡3LDK7階 / 11階建 西1994年186戸SRC
2026/04/10朝日プラザ伏見桂川
京都市伏見区久我本町
向日町駅30分 2,490万円40.3万円61.8㎡3LDK4階 / 12階建 南1990年203戸SRC
2026/02/15ライオンズマンション淀リバーサイド
京都市伏見区淀美豆町
淀駅18分 1,580万円27.2万円58.08㎡2LDK1階 / 11階建 南東1990年198戸SRC
2024/11/18ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都市伏見区淀木津町
淀駅11分 1,980万円32.0万円61.8㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年145戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で44.3%上昇、京都市伏見区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して0.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
40.7万円/㎡
前年比+44.3%
京都市伏見区
34.8万円/㎡
前年比+4.9%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランデュール鴨川III番館
所在地京都府京都市伏見区中島河原田町
交通近鉄京都線竹田駅徒歩28分
築年月1994年
階数11階建
総戸数186戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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